Проектом закона Тюменской области «Об установлении в Тюменской области коэффициента, применяемого в целях определения налоговой базы по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества» предлагается увеличить размер понижающего коэффициента, применяемого для определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц по доходам налогоплательщика, полученным от продажи недвижимого имущества, установив его равным 1.
В настоящее время в соответствии с пунктом 2 статьи 214.10 НК РФ в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.
Исходя из положений законопроекта с 1 января 2026 года в целях налогообложения налогом на доходы физических лиц доход от продажи недвижимого имущества не может быть ниже кадастровой стоимости проданного объекта.
Источник: https://sapp.duma72.ru/zakonotvorchestvo/zakonoproekty-vnesennye-v-tyumenskuyu-oblastnuyu-dumu/3609